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Offrir des loyers à son locataire société pendant le COVID : Quels avantages ?

Finance

Créateur de liquidité immobilière

Les impacts de la crise sanitaire dans le secteur de l’immobilier sont connus de tous. À cet effet, nous nous focalisons aujourd’hui sur les loyers impayés dans le cadre d’une gestion locative.

Offrir ou abandonner des loyers à un locataire société est-ce une bonne idée ?

Il n’est jamais plaisant de se retrouver face à une situation de loyers impayés. Ceci étant, l’éventualité est bien présente au vue d’une crise sanitaire qui perdure. Le ministre de l’économie et des finances a récemment annoncé la mise en place d’un système de crédit d’impôt qui permettrait de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu par le biais d’un remboursement.

Comment ça marche ?

Le décret du ministre Bruno LE MAIRE stipule que, la mise en place d’un crédit d’impôt concernera les bailleurs qui accepteraient d’accorder au moins un mois de franchise de loyers à leurs locataires pour la période allant d’octobre à Décembre 2020. En accord avec ce décret, dans le budget 2021, sera mis en place un crédit d’impôt à destination des bailleurs d’entreprise renonçant aux loyers du mois de novembre 2020. Pour les bailleurs d’entreprises fermées de moins de 250 salariés, un crédit d’impôt de 50% pour les loyers du mois de novembre sera instauré. Pour les bailleurs d’entreprises fermées de 250 à 5000 salariés ce crédit d’impôt s’applique dans la limite des deux tiers du montant du loyer du mois de novembre. Concrètement, un bailleur renonçant à un loyer de 12000 € d’une entreprise de 4000 € recevra une indemnité de l’Etat sous forme de crédit d’impôt. Ainsi, le bailleur prend à sa charge 4000 € et l’entreprise également 4000 €. En outre, un bailleur renonçant à un loyer de 600 euros, recevra une aide de 300 euros de l’État sous forme de crédit d’impôt. Le bailleur prend donc à sa charge 300 euros. L’entreprise économise donc bien 600 euros.

Immobilier Executive : Pascaline SAB

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